Fédération Nationale de l'Immobilier

Professionnels vs Particuliers

Dans le domaine de l'immobilier, il y a toujours la question de passer par une agence ou de rester entre particuliers. Il est souvent dit que les professionnels proposent des prix plus élevés, Fnaim a réalisé une étude pour en avoir le coeur net.

 L'étude porte sur le secteur Seine-et-Marne sur plus de 4 200 biens (locations de maisons et appartements).


75% de ces biens sont proposés par des professionnels de l'immobilier contre 25% par des particuliers.

 

Sur le secteur étudié, les prix affichés de mise en location ont une médiane de 15 €/m²/mois pour les professionnels et les particuliers.

Les professionnels ont en général une offre nettement supérieure (en nombre de biens proposés) comparée à celle des particuliers allant de 72% pour les 2 pièces à 86% pour les 5 pièces et +.

Biens proposés à la vente en Seine et Marne

 

Type de bien  Prix médian d'offre professionnels (honoraires inclus)  Prix médian d'offre particuliers  Ecart
Studios  99 000 €  96 000 €  3%
 2 pièces  139 900 €  145 000 €  -3,50%
 3 pièces  179 000 €  175 000 €  2,30%
 4 pièces  212 725 €  208 000 €  2,20%
 5 pièces et +  296 000 €  289 000 €  2,40%

Sur le secteur étudié, 93 villes présentent des biens à louer :

> Pour 55% des villes, les prix affichés par les professionnels sont inférieurs à ceux des particuliers
> Pour 45% des villes, les prix affichés par les particuliers sont inférieurs à ceux des professionnels

Consultez nos agences immobilières

Vous souhaitez devenir propriétaires à Melun ou à Meaux, louer un appartement à Fontainebleau ou Villeparisis

Les 179 agences immobilières de la Fnaim de Seine-Et-Marne vous accompagnent, vous conseillent et apportent toute leur expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

Méthodologie:

L'étude s'est basée sur des données observés sur les sites internet représentatifs de l'offre immobilière des professionnels et des particuliers en septembre 2014. Les catégories retenues sont « Location immobilière »,
« Appartement » et « Maison ». Les annonces non standardes ont été écartées (locations courte durée, colocations, chambre chez l'habitant...)

Echantillon représentatif avec un intervalle de confiance à 95%.

Zoom sur Fontainebleau

A la recherche d'un bien immobilier en Seine-et-Marne ?

Ville animée au cadre de vie agréable, Fontainebleau n'attend que vous !

achat appartement Fontainebleau

location appartement Fontainebleau



 

NOS PARTENAIRES

                                     

 

Découvrez tous nos partenaires